Versicherung gegen unbezahlte Mieten
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Warum sollten Sie eine Versicherung für ausstehende Mieten abschließen?
Mit dem Abschluss einer Versicherung für ausstehende Mieten, schützen Sie sowohl Ihre Immobilie als auch Ihr Budget. Denn die Mehrheit der vermietenden Eigentümer nimmt einen Immobilienkredit auf, um ihre Mietinvestition zu tätigen. Die Mietrückstandsversicherung gleicht die vom Mieter nicht gezahlten Mieten aus und kommt auch für eventuelle Sachbeschädigungen auf, sodass der Eigentümer schnell die Instandsetzungsarbeiten durchführen und so seine Immobilie schnell wieder vermieten kann. Die Mietrückstandsversicherung bietet auch eine Rechtsschutzoption, mit der der Vermieter im Falle eines Problems seine gesamten Gerichtskosten decken kann.
Zu beachten ist, dass es oft empfohlen wird, eine Versicherung gegen Mietrückstände abzuschließen, wenn Sie eine Immobilie mieten, die über einen Immobilienkredit finanziert wurde, damit Sie Ihre monatlichen Raten beruhigt zurückzahlen können.
Zu merken
Im Falle von Mietrückständen ist es möglich, Räumungsverfahren einzuleiten. Diese Schritte sind leider oft sehr langwierig und Ihre Mieten werden während dieser Monate des Verfahrens nicht gezahlt.
Welche Arten von Immobilien sind durch die Versicherung gegen Mietrückstände abgedeckt?
Die Mietrückstandsversicherung gilt für die meisten Wohnimmobilien, die zur Miete angeboten werden. Es muss sich um eine Hauptwohnsitzwohnung wie eine Wohnung, ein Haus oder ein Wohngebäude handeln.
Beachten Sie, dass die Versicherung für ausstehende Mieten keine Geschäftsräume, Gebäude mit gewerblichen Mietverträgen oder Studentenwohnheime abdeckt.
Um eine Mietrückstandsversicherung in Anspruch nehmen zu können, muss der Mietvertrag den geltenden Vorschriften entsprechen und es muss ein Übergabeprotokoll erstellt worden sein. Neben der Versicherung für Mietrückstände, die eventuelle Schäden durch den Mieter abdeckt, kann der Vermieter auch eine Kaution verlangen, die den geltenden Vorschriften entspricht.
Daher empfiehlt es sich, bei der Vermietung einer Immobilie als Hauptwohnsitz unabhängig von der Höhe der Miete eine Mietrückstandsversicherung abzuschließen, um einen umfassenden Versicherungsschutz im Falle eines Zahlungsausfalls zu erhalten.
Welche Leistungen deckt die Mietrückstandsversicherung ab?
Hier ist eine Liste der von der Mietrückstandsversicherung abgedeckten Leistungen:
- Mietrückstände: Deckung des Betrags Ihrer Mieten, begrenzt auf einen im Vertrag festgelegten monatlichen Betrag
- Schäden des Mieters : Vom Mieter verursachte Immobilienschäden
- Brand- und Elementarschäden: Deckung Ihres Mietverlustes
- Wasserschaden : Deckung Ihres Mietverlustes
- Glasbruch: Deckung von Schäden an der Verglasung der Wohnung
Optional können Sie über Ihre Mietrückstandsversicherung auch einen Rechtsschutz abschließen, mit dem Sie die Kosten für ein Räumungsverfahren oder die Kosten für eine mietrechtliche Beratung abdecken können.
Wie viel kostet eine Versicherung für ausstehende Mieten?
Die festgestellten durchschnittlichen Tarife für eine Versicherung für ausstehende Mieten liegen zwischen 300 und 450 Franken jährlich.
Wo kann man eine Versicherung für ausstehende Mieten abschließen?
Viele Gesellschaften, die Gebäudeversicherungen anbieten, bieten auch Versicherungen für ausstehende Mieten an. Setzen Sie sich mit Ihrem Versicherer in Verbindung, um zu erfahren, wie Sie eine Mietrückstandsversicherung abschließen können.
Was ist die beste Versicherung für Mietrückstände?
Die beste Versicherung für Mietrückstände ist diejenige, die Sie am besten und zum günstigsten Preis versichert. Um ein Angebot für eine Mietrückstandsversicherung online zu erhalten, können Sie gerne unser spezielles Formular nutzen.
Welche Kriterien sollten Sie vor dem Abschluss einer Versicherung für Mietrückstände berücksichtigen?
Vor dem Abschluss einer Mietrückstandsversicherung ist es wichtig, die Kriterien für die Deckung des gewählten Angebots zu berücksichtigen. Hier eine Liste der Kriterien, die Sie vor dem Abschluss berücksichtigen sollten:
- Die max. berücksichtigte effektive Miete: Dies ist die maximale Miete, die monatlich von der Gesellschaft versichert wird.
- Die Karenzzeit: Dies ist der Zeitraum, in dem der Vermieter die ausstehenden Mieten übernimmt. Sobald diese Frist abgelaufen ist, beginnt die Übernahme durch die Versicherung.
- Die Entschädigungshöchstgrenzen: Dies ist der Höchstbetrag, den die Versicherung für Mietrückstände übernimmt, wenn z. B. der Mieter die Wohnung beschädigt oder einen Wasserschaden verursacht.
Aktualisiert am : 01.02.2024Geschrieben von Alexis MilonLeiterin der Abteilung Krankenversicherung bei Comparea.Erfahren Sie mehr über unser Team klicken Sie hier.