Alles über die Hypotheken der Nationalbank

In der Schweiz können sowohl Einheimische als auch ausländische Staatsangehörige von verschiedenen Hypothekenmodellen profitieren. Die Schweizerische Nationalbank spielt eine Schlüsselrolle bei der Gestaltung der Angebote, die Ihnen unterbreitet werden. Es ist nicht möglich, direkt bei dieser Organisation eine Hypothek aufzunehmen. Ihre Arbeit beeinflusst jedoch die Zinssätze, zu denen Sie Kredite zur Finanzierung Ihres Projekts aufnehmen können.

Das Hauptziel der Schweizerischen Nationalbank ist es, die schweizerische Geldpolitik zu führen. Sie muss das allgemeine Interesse des Landes sicherstellen, indem sie versucht, seine Einwohner trotz des internationalen Umfelds vor Preissteigerungen zu schützen.

Die SNB hat auch die Hand über die Versorgung mit Bargeld. Mit anderen Worten: Sie entscheidet, wie viele Banknoten jedes Jahr ausgegeben werden.

Um die Stabilität des Schweizer Finanzsystems zu gewährleisten, verwaltet sie die Vermögenswerte des Landes, kümmert sich um die internationale Währungskooperation und betreibt die Bankdienstleistungen, die den Eidgenossen zur Verfügung stehen. Sie verbreitet offizielle Statistiken über die Banken, die Finanzmärkte und die Investitionen in der Schweiz.

Bei Hypotheken spielt die Schweizerische Nationalbank eine Rolle, was die Zinssätze betrifft, zu denen sie Ihnen gewährt werden. Sie entscheidet zwar nicht genau, welche Zinssätze Ihnen angeboten werden, aber ihre Arbeit, die Zinssätze auf den internationalen Finanzmärkten zusammenzustellen, ist sehr hilfreich. Sie legt auch die Bedingungen für die Kreditaufnahme fest. Sie schulden ihr insbesondere die 33 % Schuldenquote, die Sie nicht überschreiten dürfen. Auch die Menge der Geldproduktion beeinflusst die Zinsen.

Die Festhypothek ist ein ideales Bankprodukt für risikoscheue Profile. Wie der Name schon sagt, profitieren Sie damit von einem festen Zinssatz während der gesamten Laufzeit des Kredits. Sie werden also keine unangenehmen Überraschungen erleben, die mit den Schwankungen der Zinssätze zusammenhängen. Außerdem können Sie die mit Ihrer Investition verbundenen Kosten konkret voraussehen.

Bei einem Darlehen mit variablem Zinssatz wird der Zinssatz Ihres Darlehens regelmäßig entsprechend den verschiedenen Schwankungen der von den Banken angebotenen Zinssätze angepasst. Wenn die Zinsen steigen, steigt auch der Zinssatz Ihres Kredits. Wenn die Zinsen hingegen sinken, sind Sie der Gewinner und sparen Geld.

Die SARON-Hypothek ist ebenfalls ein Hypothekendarlehen mit einem variablen Zinssatz. Dieser ist jedoch an den Finanzindikator gebunden, dem er seinen Namen verdankt. Der SARON ist ein Finanzindikator, der von der SNB eingeführt wurde, um den Kunden absolute Objektivität zu garantieren. Er hat den berühmten LIBOR ersetzt.

Je nachdem, an welche Bank Sie sich wenden, können Sie auch andere Formen der Hypothek finden. Dabei handelt es sich im Grunde um Varianten der drei Modelle, die wir zuvor vorgestellt haben.

Es kann sich um eine Festhypothek handeln, die der Kreditgeber mit einer Todesfallversicherung kombiniert. Oder es wird eine variable Hypothek angeboten, die in eine Festhypothek umgewandelt werden kann.

Schließlich können Ihnen beim Kauf bestimmter Immobilien Rabatte auf die Zinsen Ihres Kredits angeboten werden. In der Regel sind dies Häuser mit geringeren Umweltauswirkungen.

Um Ihnen Geld leihen zu können, leiht sich Ihre Bank selbst Geld auf den Finanzmärkten. Der Zinssatz für Ihren Kredit umfasst also den Zinssatz, zu dem Ihre Bank das Geld, das sie Ihnen leiht, geliehen hat. Sie schlägt außerdem eine Marge auf, die es ihr ermöglicht, sich an der Geldleihe zu beteiligen.

In der Schweiz ist es also nicht direkt die Schweizerische Nationalbank, die die Zinssätze diktiert. Ihre Beobachtungen und Maßnahmen können Ihnen helfen, den Trend für die kommenden Monate zu antizipieren.